昨日ニューヨーク・ポスト紙が報じた、AppleがMTA（地下鉄）とグランド・セントラル駅の新店舗の賃貸契約に関する詳細な報道を受け、州会計監査官のトーマス・ディナポリ氏はこの契約を調査し、「MTAが店舗を譲渡していない」ことを確認する予定です。他の州当局者も懸念を表明しています。ディナポリ氏は昨日、声明を発表しました（ニューヨーク・ポスト紙経由）。

ニューヨーク・ポスト紙に掲載された、グランド・セントラル駅におけるMTAとAppleの契約に関する記事は、懸念材料です。ここは貴重な物件であり、MTAがAppleの店舗を手放していないか確認するつもりです。

昨日、MTA（地下鉄交通局）がAppleの新店舗の賃貸料を、1平方フィートあたりわずか60ドル（初年度約80万ドル）という破格の値引きで提示したことが明らかになりました。これは、他のテナントの多くが1平方フィートあたり200ドル以上を支払っているのとは対照的です。しかし、MTAはディナポリ氏の懸念に必ずしも同意しているわけではありません。ディナポリ氏は過去にもMTAの監査を実施し、不動産取引慣行の不備を発見しており、この問題に関して声明を発表しました。MTAの広報担当者アーロン・ドノバン氏は、AppleがレストランMetrazurに北東バルコニースペースへの移転費用として500万ドルを前払いしたことを指摘しつつ、声明の中で次のように述べています。

監査官の勧告に従い、MTA は収益を最大化するために積極的に行動し、このユニークなスペースで私たちが受け取る賃料を 4 倍にしました。彼らは実質的に、10 年間のリースで 1 平方フィートあたり 180 ドルを支払っており、これは前のテナントのほぼ 10 倍に相当します。

州上院議員トニー・アヴェッラ氏はCBS2のトニー・アイエロ氏（CBS経由）に対し、この取引で納税者が騙されていると考えていると語った。

この契約を誰が交渉したのか、調査が必要です。この州の納税者は、Appleがこの優遇措置を受けていることで、搾取されているのです。

ディナポリ氏の懸念は理解できる。昨年のMTA監査で、以前のテナントであるレストラン「メトラズール」が、MTAが特定の温度に保たれるという賃貸契約条項を満たさなかったことを理由に、240万ドルの賃料減額を受けていたことが判明したからだ。MTAはメトラズールとの賃貸契約締結前に適切な調査を行っていなかったようで、これが州がMTAの不動産取引慣行について警告するに至った。

監査では、「MTAがテナントからの賃貸契約条項の要請を受け入れる前に、そのような調査を実施したという証拠はなかった」と指摘されています。MTAは、このような特別な賃貸契約条項を締結する前に、実際に実行可能であることを確認することを推奨します。

Appleは、店舗の仮設看板で、12月9日に正式にオープンすることを確認した。MacRumors  は 、製品デモテーブルとGenius Barの一部を映した俯瞰写真（下記）も投稿した。

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