米国における小売店の閉鎖に関する本日発表された新たなデータは、アップルやテスラのような「体験型」テナントが、地主が期待するほど消費者をショッピングモールに呼び込んでいないことを示している。

CNBCの報道によると、分析会社Thasosによると、米国のショッピングモールの客足は、ホリデーシーズンのわずかな増加を除いて、昨年8月以降減少傾向にあるという。一方、Coresightのデータによると、2019年に入ってから既に約6,000店舗の小売店が閉店しており、これは2018年全体の閉店数を上回っている。

注目すべきは、AppleやTeslaのような強力なブランドは、消費者の来店数を増やすと地主から考えられ、賃料面で有利な条件が提示されることが多いことです。しかし、Thasosの最新データによると、最近ではそうではなく、地主はAppleやTeslaのようなブランドに過剰な賃料を支払っている可能性が高いことが示されています。

彼の会社は、アップルやイタリアの食品ホール「イータリー」、テスラなど、単に商品を売ることだけに焦点を当てていない、いわゆる体験型のテナントが入っているショッピングモールは、追加の客を呼び込んでいないことを発見した。

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「これは、不動産投資信託会社が、不動産への客足を増やすためにテスラやアップルなどの企業を誘致するために、過剰な金額を支払っていることを示唆している」とコリンズ氏は述べた。

CNBC経由

9to5Mac の Michael Steeber 氏が指摘しているように、主要都市の中心部にある Apple の旗艦店は、より体験を重視してリニューアルされています (Today at Apple、ディスプレイ ウォールなど) が、Apple Store の多くは 10 年以上の歴史を誇ります。

テスラは、小売店舗戦略の混乱した再構築の真っ最中にあります。先月、米国とカナダの29店舗を閉鎖しましたが、その後、閉鎖と人員削減のプロセスを凍結しました。

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