先週、開発業者兼住宅建設業者のブルックフィールド・レジデンシャルが、南カリフォルニアを皮切りに、新築住宅にホームキットのアクセサリを標準装備として組み込むことを発表したとお伝えしました。

アーバインのイーストウッド・ビレッジにあるデラノにあるブルックフィールドのApple搭載コネクテッドホームを見学し、ブルックフィールドのCOO、エイドリアン・フォーリー氏にお会いすることができました。続きは続きからご覧ください。この先進的な住宅メーカーについて、詳しくはこちらをご覧ください。

KB Homeは昨年末、住宅購入者向けにオプションのスマートホーム・アップグレード・パッケージを発表し、プレハブ住宅メーカーのWeberHausも最近HomeKitパッケージの提供を開始しました。しかし、Brookfield ResidentialはHomeKitパッケージを標準装備した最初の住宅を提供します。

ブルックフィールドは、サンディエゴ、オレンジ、ロサンゼルスの各郡にまたがる7つの開発物件にコネクテッドホーム統合ソリューションを導入する計画です。標準HomeKitパッケージを導入する最初の開発物件は、アーバインのイーストウッドビレッジにあるデラノです。

HomeKit製品がプリインストールされた高級タウンハウスでは、「ターンキー」に新たな意味が加わります。住人はiPhoneやiPadのAppleホームアプリ、Siri、Apple Watchから、ドアロック、照明、サーモスタットなど、あらゆる操作にアクセスできます。標準装備されるHomeKit製品（および無線ルーター）は以下のとおりです。

• Lutron Caseta照明（家の特定のエリア）
• Honeywell Lyric T6 スマート Wi-Fi サーモスタット
• Schlage Sense Smart Deadbolt（BluetoothおよびHomeKit対応の玄関ドアロック）
• Ubiquiti ワイヤレス アクセス ポイント (WAP – 家全体に最高の Wi-Fi パフォーマンスを提供)

住宅購入者は、付属の標準 HomeKit アクセサリを Lutron の Triathlon スマート ブラインドにアップグレードするオプションも選択でき、Brookfield は将来、Ring Video Doorbells をオプションとして提供する可能性があります。

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ブルックフィールド・レジデンシャルは、コネクテッドホームの実現にあたり、綿密なアプローチを採用しました。同社はチームメンバーと既存の住宅所有者を対象にベータテストを実施し、製品の使用感だけでなく、品質と信頼性に関するフィードバックを得ました。

Schlage の Sense Smart Deadbolt は、HomeKit、Bluetooth、タッチ キーパッド、そして従来のキー機能を備えた、技術に精通した人にも、ホームオートメーションの初心者にも喜ばれる製品です。

Lutron のスイッチベースの Caseta 製品を使用すると、壁のスイッチを誤ってオフにしたり、Philips Hue セットアップとの接続を失ったりする潜在的なフラストレーションが解消されるため、スムーズでフレンドリーなユーザー エクスペリエンスが実現します (ただし、色付き電球は犠牲になります)。

ブルックフィールドのもう一つの賢明な動きは、住宅所有者への技術サポートの提供です。コネクテッドホーム「HomeKit」を市場に投入すると同時に、カスタマーケア部門内に技術サポート部門を設立しました。

ブルックフィールド・レジデンシャルは、デラノ・コネクテッドホームを実際に見てみたいという方のために、営業オフィスに立ち寄った後、セルフガイドツアーを提供するというユニークなアプローチを採用しています。モデルハウスではHomeKitがフル機能で動作しており、AppleのホームアプリをインストールしたiPadを玄関先に設置して試用できます。

各 HomeKit 製品にはタウンハウス全体にラベルが貼られているため (下の写真)、見学する人は誰でもさまざまなアクセサリの価値とその仕組みを理解できます。

フォリー氏は、ブルックフィールドがAppleのHomeKitをプラットフォーム選定の核としてセキュリティとプライバシーを重視して選択したことを明らかにしました。同社は、HomeKit製品の承認を決定するAppleの慎重なプロセスを高く評価しており、最終的にはHomeKitがスマートホーム市場において最もセキュリティ、プライバシー、そして最高品質の製品を提供すると考えています。

フォリー氏はさらに、ブルックフィールドは標準のホームキットパッケージを基本的な出発点とみなしており、今後は住宅所有者からのフィードバックを集め、新しい製品やテクノロジーを導入したいと考えていると付け加えた。

HomeKitやホームオートメーション全般はまだ広く普及していませんが、Brookfieldのアプローチは3つの点で変化をもたらす可能性があると考えています。まず、同社の導入により、技術にあまり詳しくない人でもHomeKitの機能と価値を理解でき、その過程を支援するサポートシステムも提供されます。また、技術に精通した顧客にとって、Brookfieldはより堅牢なホームオートメーションシステムを構築するための素晴らしい出発点を提供しています。住宅購入価格に組み込まれることで、エコシステムへの投資が容易になり、購入者はHomeKit非搭載の同等の新築住宅と比べて価格上昇に気付くことさえないでしょう。

第二に、カリフォルニア州ブルックフィールドの新しい住宅開発7件にHomeKitが導入される予定であることから、他の開発業者も注目し追随する可能性が高いと思います（新しい住宅を建設または購入する際には、標準的な鍵、サーモスタット、照明などの費用がすでに発生しており、建設業者と購入者の両方にとってスマートホーム製品を導入するのに最適な時期です）。

3 つ目は、住宅所有者や住宅建築業者が HomeKit 製品をより頻繁に導入するようになるにつれ、サードパーティが製品やアップデートをより定期的にリリースし、コネクテッド ホームの価値を高める機能や性能を拡張していくようになることです。

フォリー氏は、ホームオートメーションがプレインストールされている新築住宅とオートメーションのない中古住宅との違いは、ホームオートメーションが家庭に当然備わる機能になるまで拡大し続けると考えています。

標準機能として堅牢な HomeKit パッケージを備え、将来に向けた強力なビジョンを持つ Brookfield Residential がホームオートメーションの最先端に立っていることは疑いの余地がなく、私たちは同社のビジョンが今後進化していくのを見るのを楽しみにしています。

Delano at Eastwood Village のコネクテッド ホームを実際に確認するには、以下の情報をご覧ください。

DJI Osmo Mobileジンバルを使ってiPhone 7 Plusで撮影したビデオ

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