
ニューヨーク・ポスト紙の最新報道によると、Appleは象徴的な五番街の店舗拡張を計画しているという。同社は歴史あるキューブ型の建物を改装する間、GMビルにある61,000平方フィート(約6,300平方メートル)のFAOシュワルツ・スペースの「一部または全部」に店舗をオープンする予定だ。しかし、五番街の店舗が手狭になっていることを踏まえ、この一時的な拡張が恒久的な拡張に変わる可能性もあると報じている。
しかし問題は、アップルが相場価格に縛られるべきではないと考えていることだ。同社は、五番街の店舗を事実上の観光名所に変えてしまったため、FAOシュワルツのスペースを「当然の権利」として取得していると主張している。
この不動産の相場は1平方フィートあたり2,700ドルから4,450ドルだが、Appleはそこまでの賃料を支払う必要はないと考えている。ちなみに、FAOシュワルツは賃料高騰を理由にこの物件を明け渡した。
アップルが相場通りの賃料を支払うことを望まなかったため、ナイキが介入し空きスペースの交渉を開始したが、同社は最近トランプ・オーガニゼーションの物件のリースを2022年まで延長した。そのため、少なくとも既存の混雑したガラスキューブの改修作業を行う間、アップルは今後数年間は入居する可能性がある。
アップルの現在の五番街店は約900平方メートルの広さで、毎年数億ドルの収益を生み出しています。店舗の規模を拡大し、より快適なショッピング体験を提供することで、さらなる収益拡大が期待されます。
Appleは、米国全土の店舗の改装と移転に加え、世界規模でのプレゼンス拡大にも取り組んでいます。中国では急速に小売事業を拡大する一方、インドでは3店舗の直営店をオープンする予定です。
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