ニューヨーク・タイムズ紙によると、新しいアップルパークキャンパスに移転した従業員は今のところ少数だが、その存在によって既に不動産開発のブームが巻き起こっているという。既存物件の価格は2011年以降、2倍に上昇したと言われている。

地元企業も予想される需要増に備えて準備を進めている…

ニューヨーク・タイムズ紙によれば、新たな開発の急増はクパチーノと隣接するサニーベールの双方に利益をもたらしているという 。

本社の開発は[…]すでに周辺地域の変貌に貢献しています。通りの向かいにあるサニーベールでは、95件の開発プロジェクトが計画段階にあります。市政管理者のディアナ・J・サンタナ氏は、このような動きはかつて見たことがないと述べています。クパチーノでは、メインストリート・クパチーノという居住・飲食複合施設が2016年初頭にオープンしました。このダウンタウンの複合施設には、今秋オープン予定の120戸のアパートメントコミュニティ「ザ・ロフト」をはじめ、小さな商店や数多くのレストランやカフェが入っています。

既存の不動産価格は年間15～20％上昇していると言われており、購入希望者は取引を成立させるために希望価格をはるかに上回る入札をする必要がある。

2011年に75万ドルで購入された、寝室3部屋、バスルーム2部屋、広さ1,400平方フィート（約135平方メートル）の牧場風住宅が、価格が倍増した。地元の不動産業者アート・メリオン氏によると、アップルがヒューレット・パッカードの跡地に移転すると発表した後、価格は毎年15～20%上昇しているという。現在、入札者は通常、希望価格より20～25%高い金額を提示する。

平屋建ての平屋住宅が160万〜180万ドルで売りに出されている一方、高収入労働者の流入に対応するために新しいビジネスが設立されている。

9月にオープン予定のレジデンス・イン・アット・メインストリート・クパチーノは、Apple社員のニーズに合わせて若干カスタマイズされています。宿泊客はMacと高速インターネット接続を利用できます。

これは事業主やその地域で不動産を売る人にとっては朗報だが、この展開に誰もが満足しているわけではない。

877戸の住宅が立ち並ぶバードランド地区の住民は、特に声高に抗議の声を上げている。彼らは、早朝に主要道路を爆音を響かせながら走る建設機械、予期せぬ道路封鎖、見苦しい緑色のシートでできたバリケード、そして工事による道路の穴ぼこでタイヤがパンクするなど、様々な問題に不満を訴えている。

彼らは、Apple社が地元道路に並木道の中央分離帯を建設する計画を阻止することに成功しました。計画では、1車線が失われることで交通渋滞が悪化すると主張しました。他の住民は、キャンパス内の駐車場が不足し、従業員や訪問者が自宅前に駐車してしまうのではないかと懸念しています。

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