テクノロジー関連の記事を書いていて、テクノロジーに詳しい友人も多いと、ハイテクバブルに閉じ込められていることに気づくのは容易です。スマートホームテクノロジーなどは、特にIKEAのような企業が参入してくると、比較的主流のものに感じられるようになるかもしれません。

価格は下がり始めており、最近の記事では、市場をリードする Philips Hue システムでも電球の価格は 15 ドルからで、その水準以下に割引されることも多いと複数のコメント者が指摘している。

HomeKit テクノロジーを標準装備した新築住宅が販売され始めており、企業ではテーブルランプ一式でこのテクノロジーをより簡単に導入できるようにしています。また、DIY には少々難しそうだと感じる場合は、設置業者が代わりに大変な作業をしてくれる準備を整えています。

しかし、帰国を計画することで、世界全体から見れば、それがいかに主流からかけ離れているかが分かりました…

不動産業者に査定を依頼する際、私は Tado スマート サーモスタット システム、Elgato Eve 制御のフロアランプを紹介し、Philips Hue 電球と Nanoleaf Aurora ライト パネルによる家中のムード照明のデモを行いました。

私の計画は、タドシステムはそのまま残し、残りは交渉次第で変更可能だと言うことでした。しかし、訪問した不動産業者全員が、タドシステムは物件の特徴となるほど珍しいものだと評価し、おそらく費用以上の価値を物件にもたらすだろうと口を揃えました。

そのため、私はこれを希望価格に織り込み、この物件は未来的な住宅というコンセプトで一部宣伝する予定です。写真では、リビングルームの様々なムード照明のモザイク（上）や、iPhoneの画面でできることを全て紹介する一連の写真（下）など、テクノロジーの魅力を存分に発揮するよう配慮しました。

それは私にとって非常に衝撃的な発見でした。なぜなら、私自身は1500ドルと数時間あれば誰でも自分の家に同じシステムを導入できると考えているからです。スマートホームキットの有無を、どの物件を購入するか、いくら支払うかを決める要素と見なすのは、私には理にかなっていません。

しかし、物件が正式に市場に出る前に初めて内覧したところ、不動産業者の言うことは正しいことがはっきりした。一般の人は、誰もいないときに自動的に温度を下げる暖房システムや、iPhone を使って色を変えられる照明にかなり感心するのだ。

もちろん、それがオファーに実際にどれほどの違いをもたらすかについてはまだ結論が出ていませんが、自分の仕事を熟知しているはずのエージェントは、それを重要なセールスポイントと見なしていることは間違いありません。

方程式の反対側、つまり新しい家を買うことを考えてみると、スマートホームキットについても改めて考えざるを得なくなります。もし今あるキットを手放すことになったら、すぐに全部買い替えることになるのでしょうか？

引っ越し後、最初の1、2週間は買い替えないと新居に住めないほど、なくてはならないものになってしまったのでしょうか？それとも、目新しさが薄れてしまったのでしょうか？

暖房に関しては、スマートサーモスタットシステムは本当に理にかなっています。ガジェット的な要素はさておき、年間の暖房費を約7%節約できました。つまり、ここではまだ元が取れていませんが、次の住まいではきっと元が取れるでしょう。私たちは長年この家に住み続けるつもりです。

照明は少し複雑な決断ですが、結局のところ、私はそれが本当に気に入っており、新しい場所にも絶対に欲しいと思っています。

以前のスマートホーム日記では、色付き照明の価値について疑問を呈するコメントが数多く寄せられました。もし白色の調光可能な照明で満足しているのであれば、（米国では）LutronのCaseta壁スイッチの方が安価で簡単です。Casetaは英国では選択肢にありませんが、新しい家に住むことで、家全体（バーホールと踊り場）に色付き照明を取り入れることが正しい選択だったのかどうか、改めて考え直す機会が得られるでしょう。

Philips Hue照明を購入してからほぼ4ヶ月になりますが、その間、リビングルームでは毎日、例外なく、色付きのムード照明を使ってきました。最近は主にAmbeeアプリを使っています。寝室とオフィスでもかなり頻繁に使っています。キッチンとバスルームでは一度も使ったことがありません。

となると、リビング、オフィス、寝室にはカラー電球を選び、それ以外の場所には白色電球を選ぶのが賢明な選択と言えるでしょう。後々、他の場所にムード照明があればよかったのにと思うかもしれないという、少し頭を悩ませる疑問はありますが、とりあえずそうすることにします。

ゾーン設定も簡素化するつもりです。これまではあらゆるシナリオを想定し、それぞれのシーンを用意してきましたが、個々のライトを「手動で」制御する方が理にかなっている状況もあります。

例えば、私のオフィスは2階にあります。仕事が終わると、オフィスの照明を消し、廊下の照明を点灯し、リビングルームのムード照明をすべて設定するシーンを用意しています。そして、リビングルームに入ったら廊下の照明を消すという別の「ソファホーム」シーンも用意しています。

ちょっとやりすぎなので、次回は2つ目のシーンを省略して、廊下の照明を直接消灯するだけにします。あるいは、レイアウトによっては、モーションセンサーをいくつか使って廊下の両端の動きを検知し、数分間照明を点灯させるかもしれません。

キッチンと廊下の既存のモーションセンサーは非常にうまく機能しているので、これらを必ず複製します。ただし、リビングとキッチンの間に壁がなく、バーまたはアルコーブしかない物件を検討しているため、キッチンのモーションセンサーは慎重な配置が必要になる可能性があります。

引っ越しのプロセスが始まってから、2つのことを学びました。1つ目は、スマートホームテクノロジーは、たとえ「まあまあ」という人でも、売却時に「すごい！」という印象を与えるという理由だけで、経済的に見ても導入する価値があるということです。2つ目は、「一度買ったらいいものはいい」という原則を守るために、色付きの電球に全力を注ぐのは良い保険のように思えましたが、少しやりすぎでした。次回は、色々なものを組み合わせることにします。

これが私の経験ですが、皆さんはどうですか？スマートホームテクノロジーをしばらく使っている方は、次回も全く同じ設定をしますか？それとも、何か変化につながるような教訓を学びましたか？スマートホームテクノロジーを導入した家を売却したことがある方は、不動産業者や購入希望者の反応はどうでしたか？いつものように、コメント欄であなたの経験を共有してください。

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