先月、アップルはトロント中心部に建設予定の旗艦店開発計画から撤退すると警告した。「The One」と呼ばれる85階建てのビルは、サム・ミズラヒ開発が開発・建設を進めている。現在、このテック大手は、賃貸契約の解除を求めて開発業者を提訴している。アップルはミズラヒ開発に「失望」しており、期限遅延による損害として690万ドルの賠償金を支払うべきだと述べている。 

カナダのグローブ・アンド・メール紙によると、ザ・ワンはカナダで「最も高い商業用コンドミニアム」になるという。両社が最初に賃貸契約を締結してから6年が経過したが、現在、この店舗の建設は実現しそうにない。 

1月28日、Apple Canada Inc.はオンタリオ州高等裁判所に申し立てを行いました。申し立て書には、「ミズラヒ氏の不手際により、Appleがミズラヒ氏との関係を終了せざるを得なくなったことを遺憾に思う」と記されています。Appleとミズラヒ氏のリース契約には、ミズラヒ氏が特定の期限を守れなかった場合、Appleは違約金なしでプロジェクトから離脱できると規定されています。 

ミズラヒ氏は、自社は期限を一度も守っておらず、アップルが賃貸契約を解除することはできないと主張している。昨年提出した訴訟において、ミズラヒ氏は「世界クラスの物件のアンカーテナントとなるはずだった世界クラスのテナントを失うことで、アップルは取り返しのつかない損害を被ることになる。これは損害賠償では到底補えない損失だ」と述べている。

アップルは、ミズラヒが重要な期限を守らなかったため、賃貸契約を解除できるとする裁判所命令を求めている。また、アップル、ミズラヒ・デベロップメント、そして建物の設計者であるフォスター・アンド・パートナーズとの間の合意に基づき、1万8600ポンドの損害賠償を請求しようとしている。 

旗艦店をめぐる戦いは続いている

グローブ・アンド・メール紙によると、ミズラヒ氏は遅延の原因を自社の管理外の出来事にあるとしている。2019年にはオンタリオ州全域で配管工のストライキが発生し、さらに新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックも発生し、各地で多くの建設プロジェクトが遅延している。アップルはこれに異議を唱え、申請書の中で遅延は「ミズラヒ氏のプロジェクト管理能力の欠如が原因」だと主張している。

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