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住宅追跡会社Zillowがサンフランシスコとサンノゼの住宅価格に対するApple効果を実証

ハイテク企業の高給が周辺地域の住宅価格を押し上げることは長年の定説でしたが、 ウォール・ストリート・ジャーナルは住宅追跡会社Zillowに委託し、確かなデータを提供してもらいました。Zillowは、Apple社員が所有する住宅の価格上昇を追跡することで、これらの地域の住宅価格が、人口構成が似ている周辺地域よりも大幅に、そして急速に上昇していることを実証しました。

記事では、需要が高まっている時期に住宅供給を制限することで、ゾーニング法や規制上の煩雑さも大きな影響を及ぼしていると指摘しているが、比較すると、アップルのようなテクノロジー企業と直接的なつながりがあることが示唆されている。

アップル社員が住む住宅は年間18%の上昇率で上昇しているのに対し、サンフランシスコ全体では11%、サンノゼでは12%となっている。Zillowの分析によると、2007年6月にiPhoneの販売が開始されて以来（そして株価が上昇して以来）、アップル社員とサンノゼ社員の住宅価格の中央値の差は平均13%から20%に拡大している。

低賃金労働者がAppleのようなテクノロジー企業への通勤圏内で住宅を見つけるのが難しいという問題は、過去にも指摘されてきました。Appleは3月に、以前契約していた警備員の大半を社員として雇用し、健康保険と退職金制度を提供することを決定しました。また、シャトルバスの契約社員の待遇改善も図りました。